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例如，购房者在购房合同中已经与开发商明确了交房的时间，但是开发商没有如期的交房;小区的规划或者周边的配套设施和开发商宣传或者售楼书上面表达内容不符合;在规定的期限内不能办理房产证等等。个人房屋租赁合同。甲方签章（出租方）：。
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。按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付。这些案件所涉金额少则上千元，多则几十万元，给购房、租房的消费者造成经济和精神上的双重损失，给房地产市场带来了负面影响。
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土地增值税
对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税；
对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。
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而购买小产权房必须全款，因为国家不承认小产权房的房产证。推荐阅读：二手房交易流程
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