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预购人未付清预售产品房预售合同约好总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同;已付清预售产品房预售合同约好总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的赞同，预购人应当将其转让预购产品房的状况书面通告房地产开发企业。

住房租赁合同应当包括的条款：

1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确;

2、住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人;

3、租赁的期限：

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房。____年______月____日。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。

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