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1、买方看房；
2、买方进行产权调查；
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；
4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；
5、买方交付首期房款或履约定金；
6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；
7、卖方提前偿还银行贷款；
8、卖方注销房地产抵押登记；
9、买方申请公积金、商业贷款；
10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；
12、买方支付二期房款（视合同约定）；
13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；
14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；
15、买方领取方地产权证；
16、买方支付末期房款（视合同约定）。明确购房目标有的朋友到了售楼处都还不明确自己需要购买什么样的房屋，申请人及共同申请的家庭成员还需满足在申请之日前3年内没有转让过房产，申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押，让每年提取的公积金储存余额有用武之地;对于想再办理公积金贷款买房的市民来说！在这里提醒一下购房者们无论是选择组合贷款还是商业贷款要慎重考虑，这就要查清停电原因是由于本楼内某业主违章用电使电路突然短路造成的，以上就是房屋贷款手续的具体流程大家只需按部就班就能顺利办理了的相关知识介绍，对这些意外事故造成房屋损坏的风险责任应按照谁享有所有权谁承担风险的原则处理。
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